「ホームインスペクション」とは、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき部分や
そのタイミング、またそれらにかかる概算費用などを専門家が見きわめ、
適確なアドバイスを行なう「住宅の健康診断」のことです。
住宅の購入前・売却前・リフォーム前などに、建物のコンディションを把握することができ、
その後の取り引きを安心しておこなうことができるため、近年ひろく普及しはじめてきています。

特に住宅の購入・売却をご検討中の場合、入居後に不具合が判明してトラブルとなったり、
思わぬ補修工事が発生するリスクを減らすことができます。

また、ホームインスペクションによって「耐震基準適合証明書」を取得されますと、
住宅ローン減税の適用／不動産取得税の減額／固定資産税の減額など、
税制面の減額も大きなメリットの一つです。

熊本で40年の実績がある株式会社モアハウジングより、
NPO法人日本ホームインスペクターズ協会（JSHI）公認の住宅診断士を現地へ派遣いたします。
モアの特徴として、しっかりした技術はもちろんのこと、女性スタッフならではの視点や
リフォーム・リノベーションのご相談やご提案なども、丁寧におこなっています。具体的な調査項目は、
外周りの状態／室内の状態／床下の状態／小屋裏・天井裏の状態／設備の状態 を診断し、
構造図を専門のCADを用いて確認します。
後日、20ページ程度の『住宅診断書』としてご依頼主様にご提出いたします。

ホームインスペクションは人間で言うところの健康診断（一次診断）にあたるため、
ホームインスペクションでは特定できない懸念項目が見つかった場合、
より専門的な業者さんによる二次診断（精密検査）をおすすめしています。
耐震や部位別の詳細調査、雨漏り・漏水調査、大規模調査や各種分析などをご希望の場合も、
専門の業者さんをご紹介いたしますので、お気軽にお申し出ください。

所要時間は、住宅の規模や調査範囲にもよりますが、
建物面積が100m2（約30坪）程度の場合、2〜3時間程度かかります。
ホームインスペクションにかかる費用は、
調査費＋出張費＋診断書データ作成費で10万円（税込）です。
その他、ご不明な点がありましたらお問い合わせください。費用の一部が補助される「補助金制度」もありますので、
最寄りの自治体ホームページや広報紙でご確認ください。

モアハウジングは、長年の住宅設計に加え、
リフォームやリノベーションに特化した事業もおこなっております。
スクラップ＆ビルドの流れを少し変えたい、そんな思いから、
古びた中古住宅を使いやすく快適にしたり、
誰も住まなくなった空き家を価値ある住宅によみがえらせるお手伝いをいたします。
家事や水回り・インテリアなども、モアならではの女性目線によるご提案と、
暮らし方や家の構造にあわせた掃除・メンテナンスのコツも伝授いたします！
プランニング・図面のご提案までは無料でおこなっていますので、
ホームインスペクションとあわせて、お気軽にご相談ください！